상속·증여 부동산 감정평가

원하는 세액에 맞춰 평가액을 정하는 업무가 아닙니다. 객관적 자료와 적용 기준에 따라 가치가 판단되며, 평가액과 세금은 예상보다 높아질 수도 있습니다. 세금 절감이나 과세관청의 인정을 보장하지 않습니다.

상속·증여 부동산의 감정가액을 시가로 검토할 때에는 원칙적으로 둘 이상의 감정기관이 평가한 가액의 평균을 보며, 기준시가 10억원 이하 부동산은 하나 이상의 기관이 가능한 예외가 있습니다. 예상 감정평가액이 아닌 기준시가를 확인하고, 지분·복합 대상의 판단 단위와 그 밖의 요건은 별도로 검토해야 합니다.

두 세목 모두 관련 공제 규정이 있습니다. 감정평가법인등의 해당 납부 목적 수수료는 그 평가액으로 신고·납부하고 지급 증빙을 제출하는 등 요건을 충족해야 하며, 관련 한도는 500만원입니다. 세액 자체를 500만원 줄이거나 비용을 환급한다는 뜻은 아닙니다. 실제 공제 대상과 금액은 세무 전문가와 확인하세요.

모든 경우에 필수라고 단정할 수 없습니다. 해당 재산의 거래가액 등 시가 자료와 적용 요건을 확인해 정식 감정평가가 필요한지 검토합니다. 감정평가서를 받아도 그 금액이 자동으로 신고가액으로 인정되는 것은 아닙니다.